Stadionkade 118-4

De woning aan Stadionkade 118-4 in Amsterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €425.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €749.520. Dat is opvallend, maar het appartement is met 49 m² ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt (79 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het aanbod is zeker scherp geprijsd voor een woning in de Van Tuyllbuurt.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar reken op een aanzienlijke energierekening.

De Van Tuyllbuurt wordt omschreven als een lieve, leuke en gezellige buurt. Het is kindvriendelijk, altijd opgeruimd en biedt rust midden in de stad. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er stedelijk en levendig is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Olympiaschool (basisonderwijs) zit op 123 meter, en het Geert Groote College Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 158 meter. Ook de Geert Groote School en het Spinoza Lyceum zijn vlakbij. Voor kinderen van 0-4 jaar zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Amsterdam of verder reizen.

In de Van Tuyllbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht snel van de markt.