Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2013 met energielabel A+ is een voorbeeld van hedendaags wonen. De 90 vierkante meter bieden ruimte voor een comfortabel stadsleven. Met een huurprijs van €2.157 per maand ligt dit aanbod 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in deze geliefde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel hoogbouw en water in de buurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is modern en levendig, met een mix van jonge professionals en gezinnen. Ontdek meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 712 meter of de Albert Heijn op 748 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er scholen in de buurt: Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 195 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 702 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen en uitgaansmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Amstelvlietstraat 491, Amsterdam
De huurprijs van €2.157 ligt 36% onder het gemiddelde van €3.393 in de buurt Amstelkwartier-Noord. Daarmee is dit appartement relatief scherp geprijsd voor een woning van 90 m² met energielabel A+ uit 2013.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3232 adressen per km², wat betekent dat voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 24% van de woningen is koop, de rest is huur. De woningen zijn overwegend modern, met een gemiddelde oppervlakte van 96 m² voor huurwoningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 195 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 702 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 179 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op lage stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amstelvlietstraat 491, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
