Een appartement met een groen uitzicht
Aan de Anna Blamansingel in Venserpolder-West staat dit appartement uit 2006 op de tweede verdieping. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan de rand van de buurt geeft het een rustig gevoel. De vraagprijs van €325.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met een parkeerplek
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het eigendom is belast met erfpacht, maar dat is afgekocht tot 31 oktober 2054. De VvE-bijdrage is €117,39 per maand.
Venserpolder-West: rustig en groen
Met ruim 5.000 inwoners is Venserpolder-West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable." Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen, iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is." De buurt Venserpolder-West heeft de afgelopen jaren veel verandering doorgemaakt, met meer jongere bewoners en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 368 meter of de Albert Heijn op 460 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Klaverblad op 361 meter en voortgezet onderwijs TASC Amsterdam op 293 meter. De apotheek De Dreef zit om de hoek op 302 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 529 meter, en bushaltes Dolingadreef en Bijlmerplein zijn op loopafstand met lijnen 41, 44, 66 en N85. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden voor uitgaan en cultuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €226.000 naar €346.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LV Housing en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Blamansingel 186, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €346.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woning is 50 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 137 kubieke meter. Het is gelegen op de tweede verdieping en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met de erfpacht?
Het eigendom is belast met erfpacht, maar dat is afgekocht tot 31 oktober 2054. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €117,39 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Wat is er te doen in de buurt Venserpolder-West?
Venserpolder-West is een rustige en groene buurt met ruim 5.000 inwoners. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is calm, safe and green." Er is een buurthuis, een voedselbank en verschillende winkels. De buurt is de afgelopen jaren veranderd, met meer jongere bewoners en gezinnen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Lidl zit op 368 meter en de Albert Heijn op 460 meter. Basisschool Klaverblad is op 361 meter en voortgezet onderwijs TASC Amsterdam op 293 meter. De apotheek De Dreef zit op 302 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 529 meter, en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
