Anna van Hensbeeksingel 170
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen appartement op de begane grond in het Boerhaavekwartier
Dit appartement aan de Anna van Hensbeeksingel ligt in het Boerhaavekwartier, een buurt in Gouda waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €368.542, wat de prijs marktconform maakt. Het is een appartement uit 1977 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Gouda, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 263 m³. De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage is €157,55.
Een buurt met veel ouderen
Met ruim 2.200 inwoners en 42% 65-plussers is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" zijn door hardrijders. De buurt Boerhaavekwartier heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 384 meter, de PLUS op 573 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Johannes Calvijnschool zit op 304 meter en de dichtstbijzijnde huisarts, Praktijk De Huisarts, op 512 meter. Apotheek Heerkens vind je op 463 meter. De bushalte Gouda, Jan Mayenlaan met lijn 175 ligt op 296 meter en het treinstation Gouda op 797 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 757 meter. De gemeente Gouda biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van Hensbeeksingel 170, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €368.542. Het prijs-oordeel is marktconform. Per vierkante meter betaal je €4.493, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.024 is. De prijs is dus lager dan gemiddeld, maar per m² iets hoger, omdat dit appartement met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 69 m². De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €157,55. Deze bijdrage staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 38 dB en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 384 meter. Daarnaast zit er een PLUS op 573 meter en een SPAR op 941 meter. Ook zijn er nog een PLUS en een Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Jan Mayenlaan op 296 meter, met buslijn 175. Ook de haltes Gouda, Gentseweg en Gouda, Bleulandweg zitten op respectievelijk 359 en 448 meter, allemaal met lijn 175. Het treinstation Gouda ligt op 797 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde school is Scholengroep Driestar-Wartburg - Driestar Gouda Zeta, een havo-vwo school op 288 meter. Daarnaast zit de Johannes Calvijnschool, een basisschool, op 304 meter. Verder zijn er nog meerdere scholen van de Driestar-Wartburg op ongeveer 424 tot 436 meter.
Hoe is de buurt Boerhaavekwartier?
Het Boerhaavekwartier heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een rustige buurt' waar mensen netjes met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er regelmatig ongelukken gebeuren door hardrijders.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
