Anton Verheijstraat 9-4
Prinses Irenebuurt · 1077 KT Amsterdam
Een ruim appartement in de Prinses Irenebuurt
Dit appartement aan de Anton Verheijstraat ligt in de Prinses Irenebuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €875.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.321.714 lag. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. De woning was een bovenwoning uit 1956 en had een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de 4e woonlaag. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft dubbel glas. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage bedroeg €397,99 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
De Prinses Irenebuurt
De Prinses Irenebuurt is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een andere bewoner zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, maar waarschuwt voor structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Prinses Irenebuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 4.578.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je tramhalte Prinses Irenestraat met tramlijnen 5 en 25. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 447 meter en een Albert Heijn op 619 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het St. Nicolaaslyceum op 230 meter en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 522 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein op 900 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 407 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 540 meter afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een laag risico op hittestress, dat in 2050 naar gemiddeld stijgt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anton Verheijstraat 9-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 lag 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.321.714. De mediaanprijs in de buurt was €895.000, dus deze woning zat daar net onder. Het was een van de 14 woningen die destijds te koop stonden in de Prinses Irenebuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de 4e woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning had een inhoud van 399 m³ en een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is als gemiddeld geclassificeerd. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1956) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 447 meter en een Albert Heijn op 619 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het St. Nicolaaslyceum op 230 meter en de Eerste Openluchtschool op 522 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 900 meter en de apotheek op 407 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 105 meter ligt tramhalte Prinses Irenestraat met tramlijnen 5 en 25. Op 318 meter is bushalte Amsterdam, Station Zuid met diverse buslijnen. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 540 meter afstand.
Wat is de sfeer in de Prinses Irenebuurt?
De Prinses Irenebuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast van de beroepsvaart als nadeel.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
