Rosy Wertheimstraat 46
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Rosy Wertheimstraat ligt in de Zuidas-Zuid, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €950.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €1.575.357. De woning is een portiekflat uit 2015, verdeeld over één woonlaag. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het label niet bekend en kun je er geen conclusies over de energiezuinigheid aan verbinden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², de BAG-registratie komt op 91 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het appartement ligt op de vierde woonlaag, aan een rustige weg. De VvE-bijdrage is €325,95 per maand.
Zuidas-Zuid
Met 2.650 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 58 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Zuidas-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 252 meter of bij Ekoplaza op 449 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Merkelbachschool op 394 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,1 kilometer en de Zuidas Apotheek op 265 meter. De bushalte George Gershwinlaan met lijn 461 ligt op 123 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 377 meter lopen. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosy Wertheimstraat 46, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.575.357 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.147.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is het woonoppervlak met 93 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², de BAG-registratie komt op 91 m².
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €325,95 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is een portiekflat, dus je deelt het onderhoud van het gebouw met andere eigenaren.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het label is dus niet bekend. De woning heeft wel dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is George Gershwinlaan op 123 meter, met buslijn 461. Ook Gustav Mahlerplein op 161 meter heeft lijn 461 en nachtbus N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 377 meter lopen, dus je bent snel op het spoor.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 252 meter, AH to go op 297 meter en Ekoplaza op 449 meter. Ook zijn er op 521 en 589 meter nog twee AH to go-vestigingen en een AH XL. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zijn er scholen in de buurt?
De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 394 meter en Kindercampus Zuidas op 428 meter. Voor voortgezet onderwijs is het St. Nicolaaslyceum op 696 meter. Er zijn ook internationale scholen, zoals de Amsterdam International Community School op 991 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid qua bevolking?
De buurt heeft 2.650 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent). Huishoudens met kinderen vormen 17 procent. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijk gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
