Parnassusweg 22-2
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Parnassusweg
Dit appartement uit 1931 ligt in de Van Tuyllbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €900.000 zit dit appartement in Amsterdam ruim boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €758.235 in de buurt. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud bedraagt 375 m³. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en is gelegen in een woonwijk. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, €1.593,58 per jaar met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €229,57 per maand. Het energielabel is D.
De Van Tuyllbuurt
Met ruim 4.200 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Van Tuyllbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 227 meter, Ekoplaza op 511 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Spinoza Lyceum op 279 meter en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 319 meter. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 143 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 124 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 827 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parnassusweg 22-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €758.235. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.440, terwijl deze woning €8.571 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 105 m². Het is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud bedraagt 375 m³. De woning is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met blokverwarming als verwarmingssysteem.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.593,58. Er is een optie tot afkopen, wat betekent dat je de erfpacht kunt afkopen als je dat wilt. De VvE-bijdrage bedraagt €229,57 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 227 meter, Ekoplaza op 511 meter. Het Spinoza Lyceum is op 279 meter, de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 319 meter. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 143 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 124 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt?
De Van Tuyllbuurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar loopt op naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
