Antony Moddermanstraat 14
Jan de Louterbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Jan de Louterbuurt
Dit appartement aan de Antony Moddermanstraat 14 ligt in de Jan de Louterbuurt, een buurt in Amsterdam waar het met 3.385 inwoners redelijk druk is. Het is een koopwoning van 76 vierkante meter volgens de makelaar, met een vraagprijs van 350.000 euro. Die prijs ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 428.111 euro voor appartementen in Amsterdam, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 256 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
De buurt Jan de Louterbuurt is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 55 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed te bereiken. Op ongeveer 400 meter zit de Jumbo en op 600 meter een Albert Heijn, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Veerkracht ligt op 300 meter en de Immanuelschool op 400 meter. De Service Apotheek Koning zit op 470 meter, en de huisarts is iets verderop. De bushalte Antony Moddermanstraat ligt op 243 meter en wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1959 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LDB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antony Moddermanstraat 14, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 428.111 euro voor koopwoningen in de Jan de Louterbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 450.000 euro, en de prijzen variëren van 250.000 tot 650.000 euro. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 5.696 euro, terwijl deze woning op 4.605 euro per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 256 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 423 meter en Albert Heijn op 598 meter. Basisschool Veerkracht ligt op 300 meter en de Immanuelschool op 412 meter. De Service Apotheek Koning zit op 470 meter, en het OLVG West ziekenhuis op 2 kilometer. De bushalte Antony Moddermanstraat ligt op 243 meter met lijnen 21, 61 en N82.
Hoe is de buurt Jan de Louterbuurt?
De Jan de Louterbuurt heeft 3.385 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Antony Moddermanstraat op 243 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Ook halte Seineweg ligt op 313 meter met lijn 61, en Plein '40-45 op 371 meter met lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer, dus met het OV ben je goed aangesloten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
