Antony Moddermanstraat 102
Jan de Louterbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in Slotermeer-West
Aan de Antony Moddermanstraat 102 staat dit appartement uit 1959 te koop voor 325.000 euro. Het is een rustige plek in de Jan de Louterbuurt, een buurt in Amsterdam waar je met de auto, fiets of het ov zo de stad uit bent. Met een vraagprijs die 24% onder het buurtgemiddelde van 428.111 euro ligt, is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 256 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter vermeldt. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft energielabel E. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk.
Jan de Louterbuurt
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Jan de Louterbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 419 meter of Albert Heijn op 593 meter. Basisschool Veerkracht zit op 294 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Koning op 468 meter. De bushalte Antony Moddermanstraat ligt op 250 meter en wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antony Moddermanstraat 102, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van 428.111 euro in de Jan de Louterbuurt. De mediaan van het huidige koopaanbod is 450.000 euro, en de prijzen variëren van 250.000 tot 650.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.696 euro, terwijl deze woning op 4.221 euro per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 256 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter vermeldt. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 419 meter en Albert Heijn op 593 meter. Basisschool Veerkracht zit op 294 meter en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Koning op 468 meter. De bushalte Antony Moddermanstraat ligt op 250 meter met lijnen 21, 61 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Jan de Louterbuurt?
De Jan de Louterbuurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.580.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1959. Volgens KCAF is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod energielabel C, en 22,2% heeft label D of lager.
