Een rustig appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Geervliet 21 ligt in een rustige buurt, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €620.000 zit deze woning in het middensegment van de appartementen in Amsterdam. De woning is sinds 17 september 2026 te koop.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vierde woonlaag en hebt een balkon. De woning heeft een inhoud van 218 m³ en is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2035. De VvE-bijdrage is €216,25 per maand.
De buurt Buitenveldert-Oost-Midden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Buitenveldert-Oost-Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, op nog geen twee straten verder. Ook de Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Voor de kinderen is de Merkelbachschool om de hoek, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op tien minuten lopen. De apotheek zit nog dichterbij. De bushaltes Gelderlandplein NO en Oost zijn naast de deur, met lijnen 461, 464 en 62. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer 875 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €563.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €428.000 naar €563.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropool Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geervliet 21, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €620.000. De woning is sinds 17 september 2026 te koop. De prijs per vierkante meter is €7.294, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 85 m² woonoppervlakte.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €620.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €563.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €428.000 naar €563.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vierde woonlaag en er is een balkon. De woning heeft een inhoud van 218 m³ en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2035. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je mogelijk weer erfpacht gaan betalen.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €216,25 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1986. De makelaar geeft aan dat de woning gedeeltelijk dubbele beglazing heeft en een CV-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 140 meter, de Ekoplaza op 449 meter en de Jumbo op 665 meter. De Merkelbachschool is op 191 meter en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 887 meter. De apotheek zit op 241 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 875 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Gelderlandplein NO en Oost liggen op respectievelijk 102 en 130 meter. Vanaf daar vertrekken de lijnen 461, 464, 62 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 875 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
