Carolina MacGillavrylaan 542
Science Park-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Science Park-Noord
Dit appartement aan de Carolina MacGillavrylaan 542 ligt in de buurt Science Park-Noord, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €676.000. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €316,81 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m², de makelaar geeft 72 m² op. Bij het appartement hoort een parkeerplaats.
De buurt rondom
Met 2.680 inwoners is Science Park-Noord een vrij jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de buurt Science Park-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 389 meter of de Albert Heijn op 428 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Gerhardschool op 239 meter en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 471 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 793 meter en de CBA Apotheek op 201 meter. Buslijn 40 stopt op 95 meter bij de halte Carolina MacGillavrylaan, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 629 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €563.000, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €402.000 naar €563.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolina MacGillavrylaan 542, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €563.000. De vraagprijs van €525.000 ligt 7% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Bij het appartement hoort een parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €316,81 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, maar daarover staat niets in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR op 389 meter en de Albert Heijn op 428 meter. Op iets grotere afstand vind je een Lidl op 532 meter en nog twee Albert Heijn-vestigingen op 662 en 869 meter. Al deze supermarkten liggen binnen tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Science Park-Noord?
Science Park-Noord heeft 2.680 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 40 stopt op 95 meter bij de halte Carolina MacGillavrylaan. Op 375 meter vind je halte Valentijnkade met buslijnen 40 en 65. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 629 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Science Park-Noord is €676.000, met een mediaan van €650.000. De vraagprijs van dit appartement is €525.000, wat 22% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
