Een woonboerderij met karakter
Deze woonboerderij uit 1901 staat landelijk en vrij, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €1.249.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Loon op Zand.
De woning zelf
Deze vrijstaande woonboerderij heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.543 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 340 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, landelijk en met vrij uitzicht.
De Baan
Met ruim 790 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt De Baan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Kinderboom, op nog geen kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef, op 1,3 kilometer, en de apotheek op twee kilometer. Buslijn 136 stopt bij de halte Europalaan, op een kilometer. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op acht kilometer. De gemeente Loon op Zand is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, op zand), en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars van Altena op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 36, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €950.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.249.167 in de buurt. De mediaanprijs is €900.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een woonboerderij met een oppervlakte van 190 m² volgens de makelaar, wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 310 m². De prijs per vierkante meter is €5.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.543 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901, en de bodemsoort is zand. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Kinderboom, op 838 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef, op 1,3 kilometer, en de apotheek op twee kilometer. Buslijn 136 stopt bij de halte Europalaan, op een kilometer.
Hoe is de buurt De Baan?
De Baan is een rustige buurt met 790 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
