Appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Baan in de Stadsdriehoek is een typisch stadsappartement: compact, centraal en vol leven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning precies in te schatten. Met 56 m² woonoppervlak en een huurprijs van €1.844 is dit een relatief voordelig aanbod in het centrum, de huur ligt 19% onder het buurtgemiddelde. Het is een van de vele appartementen in Rotterdam die hier worden aangeboden.
Buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge werkenden. Enkele bewoners noemen de locatie 'ideaal' (al gebruiken wij dat woord niet), maar er zijn ook kritische geluiden: een bewoner schrijft over overlast van een koffieshop en daklozenopvang in de portiek. Een ander geeft een 7,75 en prijst de voorzieningen en bereikbaarheid, maar ziet ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt Stadsdriehoek is levendig, maar niet zonder uitdagingen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (197 m) of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn (312 m). Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje op een paar minuten lopen (194 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (242 m). Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt in dit centrumgebied een compleet pakket aan stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij B.V. op Pararius. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd, waardoor deze gegevens niet in de beschrijving zijn meegenomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 4A-05, Rotterdam
Is €1.844 een realistische huurprijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs van €1.844 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €2.285. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (96 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig voor een centrumlocatie.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De oppervlakte is 56 m². Dat is 42% kleiner dan het gemiddelde in de Stadsdriehoek, waar huurappartementen gemiddeld 96 m² groot zijn.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven (3.444 in de laatste registratie), wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied. Bewoners noemen in reviews zowel de levendigheid als overlast van drugsdealers en daklozen. Het is een typisch stadscentrum met zowel voordelen als nadelen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 197 meter, gevolgd door een AH to go (293 m) en een Albert Heijn (312 m). Ook een andere SPAR en Albert Heijn zitten binnen 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen in tien minuten.
Waarom staan er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij B.V. heeft op Pararius alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
