Aan de Baan in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een energiezuinige huurwoning met A+++-label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de ouderdom van de woning niet bekend. Met 56 m² woonoppervlak en een huurprijs van €1.844 is dit aanbod 18% lager dan het buurtgemiddelde van €2.253, een scherpe prijs voor deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek: levendig en centraal
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens (78%) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge adressendichtheid. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Dagelijks leven om de hoek
Voor boodschappen loop je naar SPAR (naast de deur) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en Rotterdamse Schoolvereniging zitten om de hoek. Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 4A05, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.844 marktconform voor deze buurt?
Ja, de huurprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €2.253. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 99 m² in de Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ betekent lage stookkosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je kunt rekenen op lage energiekosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 7 reviews. Sommige bewoners noemen overlast door drugsdealers en zwervers, vooral rond koffieshops en opvanglocaties. Anderen waarderen de centrale ligging en voorzieningen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR, Albert Heijn), basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zitten dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1 km afstand.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is de ouderdom van de woning niet bekend.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Alleen de oppervlakte van 56 m² is bekend. Voor informatie over de indeling kun je de makelaar raadplegen.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand.
