Een ruim appartement in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Baarschootsekreek 2G ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met 155 m² woonoppervlak is dit een flink huis, 61% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van 499.000 euro ligt boven het gemiddelde van 514.811 euro voor appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook veel ruimte. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft twee woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 155 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 332,55 euro per maand.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een grote buurt, maar bewoners ervaren het als een dorpgemeenschap. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. De buurt heeft veel voorzieningen, al merkt een bewoner op dat het parkeren betaald is geworden. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Albert Heijn of Jumbo, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. De Petrus Datheenschool ligt op 131 meter, en de Prinses Margrietschool op 408 meter. Voor zorg zit je goed: het Maasstad Ziekenhuis is op 749 meter en de apotheek op 838 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2 kilometer. Buslijn 70 stopt op 186 meter bij halte Sportlaan, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 662 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baarschootsekreek 2G, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 499.000 euro ligt boven de mediaan van 295.000 euro in Groot IJsselmonde, maar onder het gemiddelde van 514.811 euro. Het appartement is met 155 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.219 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.704 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en beslaat twee woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 332,55 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Albert Heijn of Jumbo, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. De Petrus Datheenschool ligt op 131 meter en de Prinses Margrietschool op 408 meter. Het Maasstad Ziekenhuis is op 749 meter en de apotheek op 838 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 70 stopt op 186 meter bij halte Sportlaan. Op 554 meter ligt halte Kreekhuizenlaan met de lijnen 70, 76, 142, 143, 144 en 183. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 662 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Een derde waardeert de winkels en bereikbaarheid, maar vindt het jammer dat parkeren betaald is geworden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
