Baarsjesweg 269D
Paramariboplein en omgeving · 1058 AD Amsterdam
Een appartement in de Westindische Buurt
Aan de Baarsjesweg in Amsterdam staat dit appartement uit 1967, een woning in een buurt die bewoners omschrijven als een rustig deel van de stad. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag de prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €632.406 stond. Het is een koopwoning van 51 vierkante meter, wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een instap in de stad. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 1967 en het energielabel is B, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie was 51 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €9.314.
Paramariboplein e.o.
Met 3.745 inwoners en een stedelijkheidsgraad van zeer sterk is dit een levendige Amsterdamse buurt. De helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. kent 199 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op 205 meter, Albert Heijn op 379 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Corantijn op 284 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 313 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 570 meter en de BENU Apotheek op 431 meter. De tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg, op 243 en 270 meter, worden bediend door lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarsjesweg 269D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €632.406 was. De mediaanprijs was €595.000, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €1.095.000. Het appartement was met 51 vierkante meter wel 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter was €9.314, tegen een buurtgemiddelde van €9.064 per vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging is niets opgenomen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 vierkante meter. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is B. Verder stond er in de advertentie niets over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Baarsjesweg 269D?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl op 205 meter, of bij Albert Heijn op 379 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Corantijn op 284 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 313 meter. De huisarts zit op 570 meter en de apotheek op 431 meter. De tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg liggen op 243 en 270 meter en worden bediend door lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paramariboplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander vindt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem die zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan" en dat bewoners de boel niet netjes houden. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar (1967), het energielabel (B) en de woonoppervlakte (51 m² volgens de BAG). Waarom de details ontbraken, stond niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is dus een aandachtspunt om zelf te beoordelen.
