Baarsjesweg 269E
Paramariboplein en omgeving · 1058 AD Amsterdam
Een appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement aan de Baarsjesweg 269E ligt in de buurt Paramariboplein e.o., een deel van Amsterdam waar de stad en rust elkaar ontmoeten. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 zat je hier onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt lag op €632.406. Het is een appartement uit 1967 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een optie die qua prijs scherp was voor de buurt. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is B. Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties stond niet in de advertentie.
Paramariboplein e.o.
Met ruim 3.700 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Lidl zitten op tweehonderd meter, Albert Heijn op driehonderd meter. Voor de kinderen is OBS Corantijn op loopafstand, en ook de Brede School Annie M.G. Schmidt zit dichtbij. De huisarts is om de hoek, de apotheek twee straten verder. De tramhalte Corantijnstraat is naast de deur, met lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op anderhalve kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarsjesweg 269E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 lag 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.406. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €9.064, terwijl deze woning op €9.700 per m² kwam op basis van de BAG-oppervlakte van 50 m². Het was daarmee een appartement dat qua totale prijs onder het gemiddelde zat, maar per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m². De advertentie vermeldde geen eigen opgave van de makelaar over de oppervlakte. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van deze BAG-oppervlakte en kwam uit op €9.700.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Baarsjesweg?
De Jumbo en Lidl zitten op tweehonderd meter, Albert Heijn op driehonderd meter. De huisarts is op 570 meter, de apotheek op 431 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder OBS Corantijn op 284 meter. De tramhalte Corantijnstraat met lijnen 1, 15 en 17 ligt op 243 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan op 1,5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paramariboplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander vindt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem die zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan" en dat sommige bewoners de boel niet netjes houden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
