Onder bod
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Balistraat in Amsterdam-Oost is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 49 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbaar instapmodel in een populaire buurt. De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €462.061, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Timorpleinbuurt-Zuid is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd wat te doen is in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral populair is bij jonge alleenstaanden en stellen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of de Lidl op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Bataviaschool en De Indische Buurt School, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Balistraat 85E, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €462.061 in de buurt. Dat is opvallend, want de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.023, terwijl dit appartement uitkomt op €7.653 per m². Het is dus aan de lage kant geprijsd.
Het energielabel D is gemiddeld voor een appartement uit 1987. In de buurt heeft 48,5% van de koopwoningen label C en 15,2% label D of lager. Dit betekent dat de energiekosten waarschijnlijk hoger zijn dan bij nieuwere woningen, maar niet extreem.
Het is een appartement van 49 m², gebouwd in 1987. Het is een koopwoning, geen kamers of corporatie. De exacte indeling is niet bekend, maar het is een typisch appartement in een flatgebouw.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 210 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het is niet gespecificeerd om wat voor delicten het gaat. De buurt heeft een levendig karakter.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.964 | €470.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.793 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.401 | €480.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.020 | – |
| Huurprijs | €2.592 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Balistraat 85E, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
