Stationskwartier, Leiden
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2023 combineert een strakke, moderne uitstraling met een energielabel A+. Met 100 m² woonoppervlak biedt het royale ruimte, midden in het levendige Stationskwartier. De vraagprijs van €775.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
Het Stationskwartier is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en tweeverdieners. De omgeving is levendig, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt kent een mix van oude en nieuwe woningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Stationskwartier.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de AH to go of Aldi, beide om de hoek. Ook Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisschool Vrije School Mareland op loopafstand, en meerdere middelbare scholen zoals het Bonaventura Lyceum en Visser 't Hooft Lyceum op tien minuten lopen. Het station Leiden Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scoop Makelaardij, Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ballonstraat 26, Leiden
De vraagprijs van €775.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€553.071). Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.577, wat bij 100 m² neerkomt op €657.700. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in het zuinigste segment. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In het Stationskwartier stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een hoog prijsniveau, dus de verkooptijd kan afwijken.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.362 adressen per km². Boodschappen kun je doen bij AH to go, Aldi of Jumbo, allemaal op minder dan 200 meter. Ook scholen, een park en het treinstation (1 km) zijn op loopafstand. De dichtheid aan restaurants en andere voorzieningen is hoog.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 373 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, passend bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.
Het Stationskwartier telt ongeveer 2.700 inwoners, met veel jonge alleenstaanden (47% van de huishoudens) en weinig gezinnen met kinderen (14%). De gemiddelde leeftijd ligt laag: 45% is tussen 25 en 45 jaar. Het is een dynamische, stedelijke buurt met veel studenten en starters.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.857 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.726 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.857 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.726 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.770 | €531.332 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.949 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ballonstraat 26, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
