Batjanstraat 1-3
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen appartement met karakter in Hogeland-Noord
Dit appartement aan de Batjanstraat 1-3 in Enschede ligt in de buurt Hogeland-Noord, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €209.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €416.500 ligt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 173 m³. Het appartement is verdeeld over 1 woonlaag.
Leven in Hogeland-Noord
Met bijna 3.000 inwoners is Hogeland-Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Hogeland-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 652 meter of de Lidl op 743 meter. Voor kinderen is de Alfonsusschool op 309 meter en De Kiem op 524 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 892 meter en de Centrum Apotheek op 894 meter. De bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 ligt op 166 meter, en het treinstation Enschede is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Enschede biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars en HOME makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batjanstraat 1-3, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.500. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.800, wat 6% boven het buurtgemiddelde van €3.572 per m² ligt. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De inhoud is 173 m³ en het appartement is verdeeld over 1 woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1930.
Hoe is het wonen in de buurt Hogeland-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 652 meter en de Lidl op 743 meter. De Alfonsusschool is op 309 meter en De Kiem op 524 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 892 meter en de Centrum Apotheek op 894 meter. Het treinstation Enschede is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3, op 166 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Brinkstraat met lijn 505 op 464 meter en De Klomp met lijn 6 op 634 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1.384 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, voor 1970, maar de bodemsoort zand draagt bij aan een laag risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot de indeling en oppervlakte.
