Een energiezuinig appartement in de historische binnenstad van Hulst
Dit appartement aan de Baudeloohof combineert een A+++-energielabel met een centrale ligging in de oude binnenstad. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €359.900 lag deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €457.650, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Hulst. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad: levendig en compact
De Binnenstad van Hulst is een gezellige, compacte wijk met veel winkels en voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een fijne buurt, maar wat natuur zou fijn zijn", er is weinig groen in de binnenstad, behalve de Walle. De buurt telt 1.535 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is (585). Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Meer over de buurt Binnenstad.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (twee straten verder, 602 m) of Jumbo (op 649 m). Ook Aldi, SPAR en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool St Willibrordus zit om de hoek (242 m), en voor voortgezet onderwijs zijn er het Reynaertcollege en de Praktijkschool Hulst op loopafstand. De gemeente Hulst biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Reham makelaars & taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baudeloohof 4, Hulst
Was de vraagprijs van €359.900 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs lag 21% onder het gemiddelde van €457.650 in de Binnenstad, maar de mediaanprijs was €349.950. De woning was met 68 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het energielabel A+++ is een pluspunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter.
Hoe is het woningaanbod in de Binnenstad van Hulst?
Er stonden 26 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €457.650 en een gemiddelde oppervlakte van 169 m². De verkochte woningen gingen gemiddeld in 133 dagen van de hand. Het aanbod bestaat uit zowel vooroorlogse (37,5%) als woningen uit 1990-2010 (41,7%).
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Lidl, Jumbo, Aldi), basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook een park of plantsoen is op 0,1 km afstand. Het treinstation ligt op 46,4 km.
Waarom stond het bouwjaar niet in de advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is de exacte leeftijd van de woning niet bekend. Andere kenmerken zoals oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Hoe veilig is de Binnenstad van Hulst?
In de buurt zijn in totaal 96 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1.535, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
