Een appartement op de zesde verdieping in de Muziekbuurt
Dit appartement aan de Bazuinlaan 93 ligt in de Muziekbuurt, een buurt in Rijswijk. Met een vraagprijs van 329.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 305 kubieke meter. Het appartement ligt op de zesde verdieping.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
De Muziekbuurt telt ruim 4.500 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Muziekbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 435 meter of de Hoogvliet op 662 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Herman Broerenschool op 2,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat in Delft, op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek Het Kruispunt zit op 616 meter. De bushalte Rijswijk, Admiraal Helfrichsingel ligt op 66 meter en wordt bediend door lijn 61. Het treinstation Rijswijk ligt op 679 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 307.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOOGENRAAD NVM MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bazuinlaan 93, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Bazuinlaan 93 is vastgesteld op 307.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 329.000 euro ligt 7% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 305 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 435 meter. Daarnaast zijn er een Hoogvliet op 662 meter en nog een Hoogvliet op 870 meter. Ook is er een PLUS op 934 meter. Voor een snelle hap onderweg is er een AH to go op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, Admiraal Helfrichsingel, op 66 meter, met buslijn 61. Ook is er een halte op 68 meter met nachtbus N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 679 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente Rijswijk?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs van 329.000 euro gedeeld door de woonoppervlakte van 90 vierkante meter (makelaar-opgave) komt uit op 3.656 euro per vierkante meter. Dit is iets hoger dan het gemiddelde van 3.526 euro per vierkante meter in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
-9af7c8e2.webp)
-62696661.webp)