Een appartement in een rustige wijk
Aan de Beethovenlaan 86 in Groningen staat dit appartement in de wijk Coendersborg, een buurt die bekend staat om zijn rust. Met een vraagprijs van 239.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 184,79 euro per maand.
Coendersborg
Met ruim 3.100 inwoners is Coendersborg een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond met jongeren "niet veilig" is. Een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Coendersborg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 68 meter afstand, dus naast de deur. Ook de Albert Heijn is met 708 meter goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool, de Groningse Schoolvereniging, ligt op 240 meter. Voor zorg kun je terecht bij het Medisch Centrum Helperpark op 883 meter en de Service Apotheek Helpman op 775 meter. Buslijn 8 stopt op 219 meter bij de halte Händellaan. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 863 meter. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 86, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 239.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 2.988 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 80 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 68 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 708 meter en een Jumbo op 1.060 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 41 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Coendersborg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond met jongeren niet veilig is.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder is de woning gelegen op de eerste woonlaag en heeft het een inhoud van 273 kubieke meter. De woning is een portiekflat en ligt in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 184,79 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 219 meter afstand bij de halte Händellaan. Ook de haltes Nolenslaan en Troelstralaan liggen op respectievelijk 279 en 546 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 863 meter afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere energiekosten verwachten dan bij zuinigere labels. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
