Prinses Irenebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren zestig, met royale kamers en een klassieke indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt deze woning 17% onder het buurtgemiddelde van €1.497.273, wat hem scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Prinses Irenebuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid, vlak bij het Vondelpark. De buurt telt zo'n 1.365 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Driekwart van de woningen is koop, en de meeste zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. De buurt Prinses Irenebuurt staat bekend om zijn ruime opzet en statige architectuur. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze straat.
De Beethovenstraat zelf is een brede, groene laan met bomen en karakteristieke portiekflats. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de AH to go op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (vijf minuten lopen) of het St. Nicolaaslyceum (naast de deur). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beethovenstraat 192-4, Amsterdam
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €1.497.273 in de buurt. De mediaanprijs in de Prinses Irenebuurt is €995.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De oppervlakte is 125 m², wat ruim is voor een appartement in Amsterdam. Het bouwjaar is 1961, dus je kunt een klassieke indeling verwachten met royale kamers.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 18,2% van de woningen label A, 18,2% label B, 36,4% label C en 27,3% label D of lager. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig deze woning is.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het St. Nicolaaslyceum (voortgezet onderwijs) ligt naast de deur, en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) is vijf minuten lopen. Ook het Vossius Gymnasium en het Spinoza Lyceum zijn binnen tien minuten te bereiken.
Von Poll Real Estate heeft op de bronpagina alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Beethovenstraat 192-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
