Een appartement met vrij uitzicht in de Minervabuurt
Op de zesde verdieping van een appartementencomplex uit 1957 vind je dit appartement van 110 vierkante meter, verdeeld over drie kamers. Met een vraagprijs van €1.095.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.238.438. Het appartement heeft energielabel B en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 371 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, €1.453,68 per jaar met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €401,37 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De Minervabuurt-Zuid telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Minervabuurt-Zuid heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza op tien minuten lopen. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind zit om de hoek, en het Gerrit van der Veen College is vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op loopafstand, net als de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam. Tramhalte Minervaplein is naast de deur, met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 829 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Minervaplein 36-5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.238.438. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.137, terwijl deze woning op €9.955 per vierkante meter zit. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat kopers ervoor overhebben.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 371 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is €1.453,68, met de optie om deze af te kopen. Dit betekent dat je naast de koopsom rekening moet houden met een jaarlijkse erfpachtvergoeding aan de gemeente, tenzij je besluit de erfpacht af te kopen. De VvE-bijdrage is €401,37 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is opgericht, in 1957. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 483 meter en Ekoplaza op 715 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind zit op 281 meter, en het Gerrit van der Veen College op 409 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 519 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 211 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 829 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Minervaplein ligt op 113 meter en wordt bediend door lijnen 24, N84 en N88. Ook halte Olympiaplein is dichtbij, op 333 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 829 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes bieden zowel bus- als tramverbindingen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Minervabuurt-Zuid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
De Minervabuurt-Zuid telt 2.555 inwoners. Ongeveer 29% is tussen de 25 en 45 jaar, 25% is tussen de 45 en 65 jaar, en 20% is 65 jaar of ouder. Er zijn 550 eenpersoonshuishoudens en 385 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen.
