Onder bod
Beethovenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Apollolaan in Amsterdam combineert de allure van de jaren '20 met een royale woonoppervlakte van 137 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Beethovenbuurt is een stille, groene wijk in Amsterdam-Zuid, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6441), maar voelt door de ruime opzet en het nabijgelegen park toch rustig aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus een beeld van de buurt is gebaseerd op CBS-cijfers. Lees meer over de buurt Beethovenbuurt.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Aldi. Voor de kinderen is de 1e Montessorischool De Wielewaal op loopafstand (111 m), en het voortgezet onderwijs is met HLZ en Fons Vitae Lyceum ook dichtbij. Het park is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda en Pararius. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Apollolaan 35-3, Amsterdam
De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar marktconform voor een appartement van 137 m² in de Beethovenbuurt. Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 209 m², wat de prijs relatief hoog maakt. In de buurt is momenteel slechts één koopwoning beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €2.999.000. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €3.324.333 en een gemiddelde looptijd van 86 dagen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Beethovenbuurt hebben alle woningen energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 1e Montessorischool De Wielewaal (basisonderwijs) ligt op 111 m, en het Fons Vitae Lyceum (voortgezet onderwijs) op 349 m. Ook HLZ en Gerrit van der Veen College zijn dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 144 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1295, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt staat bekend als rustig en groen.
Verkochte woningen in de Beethovenbuurt hadden een gemiddelde looptijd van 86 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is klein: er zijn slechts 9 woningen verkocht in de meetperiode.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.040.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.940 | – |
| Huurprijs | €4.735 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Apollolaan 35-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
