Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stadionweg ademt de sfeer van de jaren '50, met royale kamers en hoge plafonds. Met 114 m² woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning ligt in de Minervabuurt-Midden, een rustige en groene buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit appartement scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Minervabuurt-Midden is een geliefde buurt met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter midden in de stad, met brede straten en veel groen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een lage misdaadcijfers en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Minervabuurt-Midden is een van de duurdere buurten van Amsterdam, met een gemiddelde vraagprijs van €1.438.000.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (313 m). De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind ligt op 124 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Gerrit van der Veen College en het Sint Ignatiusgymnasium op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadionweg 158, Amsterdam
De vraagprijs van €1.150.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.438.000 in de Minervabuurt-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €1.250.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de gemiddelde verkoopprijs van €1.141.548 in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 20 dagen, wat wijst op een snelle markt.
De Minervabuurt-Midden is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage misdaadcijfers en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een van de duurdere buurten van Amsterdam, met een gemiddelde vraagprijs van €1.438.000. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5835 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat aangeeft dat veel woningen uit de bouwperiode voor 1945 (100% van de buurt) mogelijk minder zuinig zijn.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat relatief snel is. Dit wijst op een krappe markt met veel vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €1.141.548, dicht bij de vraagprijs van dit appartement.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) ligt op 124 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Gerrit van der Veen College (238 m), HLZ (342 m) en het Sint Ignatiusgymnasium (345 m) dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat doorgaans een goed OV-netwerk betekent.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.387.500 | €1.275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.594 | – |
| Huurprijs | €3.211 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Stadionweg 158, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
