Bentinckplein 77
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan het Bentinckplein
Aan het Bentinckplein in Blijdorp staat dit appartement uit 1959, een woning met een verhaal in een buurt die leeft. Met 113 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is er ruimte genoeg om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam, wat deze woning scherp geprijsd maakt in de huidige markt. Een appartement in deze stad met dit formaat is niet alledaags, en dat zie je terug in de prijs. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een opvallend ruim voorbeeld.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de advertentie geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1959 en het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Zuidstad Makelaars, maar de specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage worden niet beschreven in de advertentie.
Blijdorp, een buurt met buren
Blijdorp is een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen, zoals een van de vijf beoordelingen het verwoordt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Met ruim tienduizend inwoners en veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is het een levendige plek. Een andere bewoner noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van het Vroesenpark. De gemiddelde score van 7,55 op basis van vijf reviews zegt genoeg over de leefbaarheid. De buurt Blijdorp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier makkelijk: de Albert Heijn ligt op 26 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk is dichtbij, op 59 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Wolfert ISK op 68 meter en Wolfert College op 90 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 500 meter, en de BENU Apotheek op 626 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushalte Bentinckplein op 87 meter met lijnen 8, 10, 13, 33 en 38, en treinstation Rotterdam Centraal op 639 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot parken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland. De advertentie is echter beperkt: er worden geen woningdetails zoals kamers of buitenruimte vermeld, wat het lastig maakt om een volledig beeld te krijgen zonder zelf te kijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bentinckplein 77, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Volgens de gegevens ligt dat 15% onder de gemiddelde vraagprijs van 467.996 euro voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.166 euro, terwijl deze woning op 3.531 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 113 m². Het is dus een relatief scherpe prijs, maar zonder verdere woningdetails is het lastig om een volledig oordeel te geven.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Wat we wel weten is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een appartement is dat een ruim formaat, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1959, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het onderhoud.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 87 meter ligt bushalte Bentinckplein met de lijnen 8, 10, 13, 33 en 38. Op 394 meter is bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38, en tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. op 404 meter met lijnen 4 en 8. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 639 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De Albert Heijn ligt op 26 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk is dichtbij, op 59 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Wolfert ISK op 68 meter en Wolfert College op 90 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 500 meter en de BENU Apotheek op 626 meter. Het Vroesenpark ligt op 200 meter en Diergaarde Blijdorp is ook vlakbij, zoals bewoners in reviews benadrukken.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van het Vroesenpark. De buurt heeft veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige, stedelijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, en de indicatie is gebaseerd op het bouwjaar. Er is geen reden om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn, maar het blijft een indicatie en geen garantie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging van de woning en de isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook de staat van het onderhoud wordt niet beschreven. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn beperkt tot het type woning, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
