Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bierstraat 149 zit midden in de levendige Stadsdriehoek, waar de stad altijd om je heen bruist. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €465.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €595.401, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge professionals en studenten. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt Stadsdriehoek kent een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (124 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (368 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Willibrord (350 meter) en Jan Prins (402 meter) vlakbij. De binnenstad is letterlijk om de hoek, met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Bierstraat 149, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
101 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Bierstraat 149, Rotterdam
De woning aan Bierstraat 149 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €465.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €595.401 in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het is een appartement van 87 m² met energielabel B, bouwjaar 2002, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding geeft.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat zeer stedelijk is.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen label A en 15,6% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Een B-label betekent lagere energiekosten dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Willibrord (350 meter) en Jan Prins (402 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,2 km.
In de buurt zijn 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Anderen vinden de buurt prettig en veilig.
In de Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is actief. Deze woning is pas op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek