Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Scheepmakerskade 85 ligt in de levendige Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning voor wie van stadse drukte houdt. De vraagprijs van €499.500 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Enkele bewoners: "De buurt biedt over het algemeen een aangename leefomgeving" en "de gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk". Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek kent een mix van voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (144 meter) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (twee straten verder) en de Rotterdamse Schoolvereniging zijn op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Scheepmakerskade 85, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Scheepmakerskade 85, Rotterdam
De woning aan Scheepmakerskade 85 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €499.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €501.140 in de buurt, maar boven de mediaan van €465.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Stadsdriehoek is €6.219, terwijl dit appartement uitkomt op €4.757 per m². Dat is relatief gunstig voor 105 m². De prijs is marktconform, mede door het energielabel B en de centrale ligging.
In de buurt worden 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Andere bewoners waarderen de locatie en vinden de buurt prettig. Het is een levendig centrumgebied met bijbehorende drukte.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 13,8% label B. Label B duidt op een goede isolatie en relatief lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. Je kunt rekenen op een gemiddeld energieverbruik voor een appartement van deze grootte.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 144 meter en een Albert Heijn op 579 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (417 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (484 meter). Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²). Parkeren in de buurt is waarschijnlijk betaald parkeren of via een parkeervergunning. Het is aan te raden om bij de gemeente Rotterdam de parkeermogelijkheden te checken.
In de Stadsdriehoek staan woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een stadscentrum. De woningmarkt in de buurt is actief: er zijn 89 koopwoningen beschikbaar en er zijn 366 woningen verkocht in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
