Scheepmakerspassage 65
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen modern appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Scheepmakerspassage 65 voelt als een stedelijke thuisbasis. Het is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je stookkosten laag kunt houden. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, want het gemiddelde in de buurt ligt hoger.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het fijn voor studenten. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Toch waarderen de meesten de centrale ligging. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij een bruisend stadscentrum.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij SPAR of Albert Heijn, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, twee straten verder. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakerspassage 65, Rotterdam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is ook lager dan de mediaan (€465.000). Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (65 m² versus 92 m²), maar met energielabel A en bouwjaar 2009 is het een energiezuinige woning. De prijs per m² is met €6.923 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219, maar dat is logisch voor een modern appartement in het centrum.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast door drugshandel en zwerfvuil, zoals een recensent aangeeft die naast een koffieshop woont. Anderen vinden de locatie ideaal. Het aantal misdrijven in de buurt is met 3.444 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkt stadscentrum.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Stadsdriehoek staan woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een centrumlocatie. De vraag is redelijk: er zijn 89 koopwoningen beschikbaar en er zijn 366 woningen verkocht in de afgelopen periode. Met een scherpe prijs kan dit appartement sneller van de hand gaan.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek heeft uitstekende voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Willibrord en Jan Prins. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn talloze restaurants en een bibliotheek in de buurt. De afstand tot een park of plantsoen is 0,7 km.
Hoe is het energielabel A van invloed op de woonlasten?
Energielabel A betekent dat het appartement goed geïsoleerd is en een zuinige verwarmingsinstallatie heeft. Dit resulteert in lagere energiekosten dan bij oudere woningen met een lager label. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Je kunt dus rekenen op een relatief lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Is de Stadsdriehoek een kindvriendelijke buurt?
De Stadsdriehoek heeft relatief weinig kinderen: slechts 7% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn wel basisscholen in de buurt, maar het is geen typische gezinswijk. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Voor gezinnen met kinderen zijn er in Rotterdam andere wijken met meer groen en speelplekken.
