Bulgersteyn 7305
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op hoog niveau in de Stadsdriehoek
Dit appartement op de 30e woonlaag van een portiekflat in de Stadsdriehoek biedt een vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.798, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met vloerisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via stadsverwarming. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 91 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners en veel jongvolwassenen is dit een levendige buurt in het hart van Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17; een van hen noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek kent een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over hoe het is om hier te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 174 meter of bij een van de drie Albert Heijns op loopafstand. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen om de hoek, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 497 meter. Metrostation Beurs is naast de deur en biedt verbindingen via metro en tram, terwijl treinstation Rotterdam Blaak op 526 meter ligt. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bulgersteyn 7305, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.798. De mediaanprijs in de buurt is €499.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 97 m², wat neerkomt op €5.103 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de 30e woonlaag met een vrij uitzicht. De inhoud is 302 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 174 meter en Albert Heijn op 304 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op ongeveer 260 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 497 meter en apotheek Westblaak op 352 meter. Metrostation Beurs is op 97 meter en treinstation Rotterdam Blaak op 526 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. Het aantal misdrijven is hoog, maar dat zegt niet alles over de leefbaarheid.
