Onder bod
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Biesboschstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een stadsleven met karakter. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €791.450, maar past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
De Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid, vlak bij het Vondelpark en het Museumplein. De buurt telt zo'n 3.150 inwoners, met veel jonge stellen en gezinnen. Het is een echte jaren-dertigbuurt, met statige herenhuizen en brede straten. De sfeer is dorps in de stad, met lokale winkels en eetgelegenheden om de hoek. De buurt Scheldebuurt-Midden is gewild vanwege de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn of Coop, beide op twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Ekoplaza op loopafstand. Kinderen gaan naar de 15e montessorischool van Maas en Waal, een basisschool op vijf minuten lopen, of naar de Dongeschool. Het Mediacollege Amsterdam vmbo is ook vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voortman & Fransen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Biesboschstraat 55-2, Amsterdam
De vraagprijs van €700.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€851.484) en ook onder de mediaan (€750.000). Het is daarmee marktconform, al is de prijs per vierkante meter (€9.091) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €9.127. De uiteindelijke prijs hangt af van de staat van de woning en de interesse van kopers.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern appartement, maar het label zegt niets over de isolatie van het dak of de muren. Het is een officiële registratie in EP-Online.
De Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene buurt met veel jonge stellen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een veilige buurt is met 171 misdrijven per jaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8.604), dus het is stedelijk, maar de straten zijn ruim en er is veel groen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 15e montessorischool van Maas en Waal (275 meter) en de Dongeschool (313 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Mediacollege Amsterdam vmbo op 292 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.
In de Scheldebuurt-Midden stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.096 | €749.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.076 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.263 | €787.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.935 | – |
| Huurprijs | €2.871 p/m | €2.763 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Biesboschstraat 55-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
