Een appartement met karakter in de Scheldebuurt
Aan de Biesboschstraat, in de Scheldebuurt-Midden, ligt dit appartement uit 1930 op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning heeft energielabel C en een woonoppervlakte van 87 vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 234 kubieke meter. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 87 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven in de Scheldebuurt-Midden
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 224 meter of de Coop om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 253 meter, en de Dongeschool op 358 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de BENU Apotheek Maas op 177 meter. Tram 12 stopt bij de Waalstraat op 181 meter, en het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Biesboschstraat 30-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.129. Per vierkante meter is de prijs €7.989, terwijl het buurtgemiddelde op €9.143 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 13% lager dan het gemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Scheldebuurt-Midden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 234 kubieke meter. Het woonoppervlak is 87 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 224 meter en de Coop op 274 meter. De 15e montessorischool van Maas en Waal zit op 253 meter en de Dongeschool op 358 meter. De BENU Apotheek Maas is op 177 meter, en tram 12 stopt bij de Waalstraat op 181 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Tram 12 stopt bij de Waalstraat op 181 meter en bij de Maasstraat op 264 meter. Bij het Victorieplein op 516 meter stoppen tram 4, 12 en 23, en bussen 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
