Zoomstraat 49-1
Scheldebuurt-West · 1078 XH Amsterdam
Een appartement met karakter in Scheldebuurt-West
Dit appartement uit 1930 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt waar bewoners het gevoel hebben in een dorp in de stad te wonen. Met 81 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 77 vierkante meter volgens de makelaar, bood het huis vier kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De laatst bekende vraagprijs van €695.000 was scherp, want die lag 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €902.284. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1930 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 77 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter vermeldde. De woning werd aangeboden sinds 28 oktober 2026. Het energielabel ontbrak in de advertentie, dus daarover was niets bekend.
Een dorp in de stad
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 41% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt Scheldebuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 158 meter of de Albert Heijn op 180 meter, allebei om de hoek. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op 55 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,6 kilometer, de apotheek Alphega Rivieren Apotheek zit op 266 meter. Tramhalte Dintelstraat is op 131 meter met lijnen 4, 23, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 710 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 34 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zoomstraat 49-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €695.000. Dat was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €902.284, dus deze woning lag daar 23% onder. Per vierkante meter kwam dat neer op €9.026, op basis van de makelaarsopgave van 77 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1930.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1930, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 158 meter en de Albert Heijn op 180 meter. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School is op 55 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,6 kilometer, de apotheek Alphega Rivieren Apotheek op 266 meter. Tramhalte Dintelstraat is op 131 meter met lijnen 4, 23, 245 en N84.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officieel label bekend om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Dintelstraat is op 131 meter, met tramlijnen 4, 23, 245 en N84. Halte Maasstraat is op 235 meter en metrostation Europaplein op 281 meter, met metro lijn 52. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 710 meter.
