Burmanstraat 22-3
Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in Weesperzijde-Midden/Zuid
Dit appartement uit 1882 ligt in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid, een buurt met veel karakter en een rijke historie. Met een vraagprijs van €499.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €787.824 ligt. Het is een van de 17 koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt. De woning is een appartement, een type dat veel voorkomt in Amsterdam. Vergelijkbaar aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een veelgevraagd woningtype is.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud van het appartement is 180 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 180 meter, of bij de SPAR op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem op 147 meter, en het Cygnus Gymnasium op 211 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,6 kilometer, en de apotheek OLVG Oost op 543 meter. Met de metrohalte Wibautstraat op 146 meter, met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burmanstraat 22-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.824. De mediaanprijs in de buurt is €675.000, en de prijzen lopen uiteen van €395.000 tot €1.600.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Weesperzijde-Midden/Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.165, terwijl deze woning op €9.073 per m² zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 55 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud van het appartement is 180 m³. Het bouwjaar is 1882, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energieschaal, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod energielabel A, en 19% heeft label B. Ongeveer 19% heeft label C of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1882, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn feitelijke gegevens, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 180 meter en een SPAR op 500 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem op 147 meter en het Cygnus Gymnasium op 211 meter. De apotheek OLVG Oost zit op 543 meter en het ziekenhuis OLVG, locatie Oost, op 544 meter.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Wibautstraat ligt op 146 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Daarnaast zijn er tramhaltes Camperstraat op 495 meter en Lutmastraat op 558 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De buurt is goed ontsloten voor zowel metro, tram als bus.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van het gebied.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in Weesperzijde-Midden/Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €787.824 en de mediaanprijs is €675.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €395.000 en de duurste voor €1.600.000. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 77 m², dus dit appartement is met 55 m² kleiner dan gemiddeld.
