Maritzstraat 24-2
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning uit 1914 ligt in de Transvaalbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €615.308, wat deze woning een scherpe prijs maakt. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €187,62 per maand. De ligging wordt omschreven als beschut, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Geen beste buurt". De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 30 meter afstand. Ook de Transvaal Apotheek is dichtbij, op 131 meter. Voor schoolgaande kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 65 meter, en het Cygnus Gymnasium op 456 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 1,3 km afstand. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 477 meter. De bushaltes Krugerplein en Beukenplein zijn op loopafstand, met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 898 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1914 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maritzstraat 24-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de Transvaalbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €595.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 56 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914 en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 30 meter afstand, en de Transvaal Apotheek op 131 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Integraal Kindcentrum De Kaap op 65 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 477 meter. Treinstation Amsterdam Amstel is op 898 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Krugerplein op 211 meter en Beukenplein op 282 meter, met buslijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 898 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai zit met 56 dB Lden ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt met veel plezier in de Transvaalbuurt te wonen. Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Geen beste buurt".
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €187,62 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht van toepassing.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
