Een bovenwoning met karakter in Vreewijk
Deze bovenwoning uit 1932 staat in Vreewijk, een buurt met een mix van vooroorlogse bouw en stedelijke energie. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een woning met een eigen sfeer. De vraagprijs van €300.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.774, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de 2e woonlaag met een inhoud van 302 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is volle eigendom en de makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Vreewijk, een buurt met geschiedenis
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt "Rustig" noemt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met een eigen karakter, waar de buurt Vreewijk zich onderscheidt door zijn vooroorlogse woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 600 meter, Dirk op ruim 600 meter of Albert Heijn op 650 meter. De Christelijke Basisschool Willem van Oranje zit op 117 meter, en de huisartsenpraktijk Hillesluis is op 935 meter. De BENU Apotheek 't Slag ligt op 393 meter. Tramhalte Breeplein is op 131 meter met lijnen 2, 5, 75 en 77, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 665 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PLEK Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bree 17C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vreewijk?
De vraagprijs van €300.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.774. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.639, terwijl deze woning op €3.529 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 85 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het aanbod in Vreewijk.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met een inhoud van 302 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitgaven. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een comfortabeler binnenklimaat. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bree 17C?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder MCD op 601 meter, Dirk op 623 meter en Albert Heijn op 644 meter. De Christelijke Basisschool Willem van Oranje zit op 117 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 935 meter en de BENU Apotheek 't Slag op 393 meter. Tramhalte Breeplein is op 131 meter met lijnen 2, 5, 75 en 77.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Breeplein op 131 meter, met tramlijnen 2 en 5 en buslijnen 75 en 77. Daarnaast zijn er haltes Sandelingplein en Randweg op respectievelijk 344 en 386 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 665 meter, waarmee je snel op het spoornetwerk zit.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vreewijk?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl twee anderen de buurt "Rustig" noemen. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel, niet specifiek over deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
