Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1927 ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Met 60 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam gemiddeld rond de €312.000 ligt.
Hillesluis is een bruisende wijk in Rotterdam-Zuid, met een mix van culturen en een jonge bevolking. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen samenleven. De buurt Hillesluis staat bekend om zijn sociale cohesie en de vele lokale ondernemers.
's Ochtends haal je snel een broodje bij Dirk of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool Risala om de hoek, en ook de Bogermanschool en de Christelijke Basisschool Willem van Oranje zijn dichtbij. Na schooltijd kun je een ommetje maken naar het park of plantsoen, dat op loopafstand ligt. De gemeente Rotterdam zorgt voor voldoende voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KNAL Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Randweg 34C, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
85 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Randweg 34C, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €287.250 voor koopwoningen in Hillesluis. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.595, wat voor dit appartement van 60 m² neerkomt op €4.917 per m², iets boven het gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woning is marktconform geprijsd.
Hillesluis is een levendige, stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een mix van culturen en er is veel te doen. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (793 per jaar), dus het is goed om je bewust te zijn van de stedelijke omgeving.
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 33,3% label B. Omdat het bouwjaar 1927 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, en diverse basisscholen. Ook een park of plantsoen is op 0,2 km afstand. Het treinstation ligt op 2,3 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.
Met 60 m² is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². Dat is logisch, want het is een appartement uit 1927. De prijs per m² is daardoor iets hoger, maar de totale vraagprijs is lager dan het gemiddelde in de buurt.
Het aantal misdrijven in Hillesluis is 793 per jaar, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Het is een levendige buurt met veel sociale controle. Zoals in elke stad is het goed om alert te zijn, maar veel bewoners waarderen de gezelligheid en diversiteit.
6 woningen in de buurt Hillesluis
