Bremenstraat 161
Hanzeland, Zwolle
BuurtEen appartement in Hanzeland
Dit appartement aan de Bremenstraat 161 ligt in Hanzeland, een buurt in Zwolle waar het woningaanbod schaars is: er staan momenteel vier koopwoningen te koop. Met een vraagprijs van €399.000 ligt dit appartement 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.000 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1999 met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Zwolle vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlak van 85 m² volgens de BAG-registratie, en het bouwjaar is 1999. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn.
Hanzeland
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden". De buurt Hanzeland heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en een kleiner aandeel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 129 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 715 meter, op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Parkschool op 492 meter en het Zone.college vmbo op 422 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek op 774 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 351 meter, en bushalte Zwolle, Station op 236 meter met tientallen lijnen. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bricks Twente Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremenstraat 161, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot andere woningen in Hanzeland?
De vraagprijs van €399.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.000 in de buurt. De prijzen in Hanzeland variëren van €369.000 tot €669.000, met een mediaan van €527.000. Het appartement is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd, al is het woonoppervlak met 85 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van het appartement. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 85 m² en het bouwjaar 1999. De rest staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten zou je meer moeten weten over de isolatie en verwarming, maar die gegevens ontbreken in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm, met 56 dB Lden.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 129 meter, en de Albert Heijn op 715 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: de Openbare Parkschool op 492 meter voor basisonderwijs, en het Zone.college vmbo op 422 meter voor voortgezet onderwijs. Ook de Greijdanus in Zwolle zit op 735 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 351 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar dit appartement staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden". Er is ook een kritische noot: "Slechte buren". Het gaat om beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Hanzeland is €4.037, op basis van vier te koop staande woningen. Voor dit appartement geldt een prijs per vierkante meter van €4.694, op basis van het woonoppervlak van 85 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, wat logisch is omdat appartementen vaak een hogere prijs per m² hebben dan eengezinswoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's gelden voor de omgeving, niet per se voor dit appartement.
