Breudijk 41D
Buitengebied Harmelen, Woerden
BuurtEen monumentaal appartement in het groene buitengebied
Dit appartement aan de Breudijk in Harmelen ademt geschiedenis: het pand dateert uit 1883 en heeft een woonoppervlak van 226 m². De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij een woning van dit formaat en karakter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Woerden ligt lager, maar dit is geen standaard appartement.
Buitengebied Harmelen: rust en ruimte
De buurt Buitengebied Harmelen is een landelijke omgeving met 550 inwoners. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (97%), en 87% is koop. Het is een rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 355 adressen per km².
Dagelijks leven in Harmelen
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni of PLUS, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Basisscholen zoals St. Bavoschool en KBs De Notenbalk zitten op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 4,2 km. De gemeente Woerden biedt een mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder April makelaars Vleuten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breudijk 41D, Harmelen
Is €1.295.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Harmelen, maar het is een uitzonderlijk groot appartement (226 m²) in een monumentaal pand uit 1883. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of minder karakteristiek.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid. Je kunt hoge stookkosten verwachten bij een oud pand, maar het label kan ook meevallen. Het is een aandachtspunt om bij de makelaar te informeren.
Hoe is de bereikbaarheid van Harmelen?
Harmelen ligt landelijk, maar is goed bereikbaar. Het treinstation op 4,2 km biedt verbindingen naar Utrecht en Woerden. Met de auto ben je snel op de A12. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op fietsafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals St. Bavoschool (1,4 km) en KBs De Notenbalk (2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Harmelen of Woerden, op 3,7 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement, maar met 226 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1883 heeft het meer weg van een herenhuis of landhuis.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1883?
Het bouwjaar is 1883, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Oude panden kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Vraag de makelaar naar de staat van dak, leidingen en fundering.
