Brugstraat 43
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtEen appartement in de Stadskern van Zutphen
Dit appartement aan de Brugstraat 43 ligt in de Stadskern, een buurt met zo'n 2.400 inwoners. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1954. De vraagprijs van €275.000 ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €560.325, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Zutphen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
De Stadskern
Met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,77. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt het "een fijne groene buurt" met "jong en oud door elkaar". De buurt Stadskern heeft een levendig karakter, al is er ook overlast gemeld van feestjes en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 320 meter, de AH XL op 875 meter. Huisartsenpraktijk de Hoven zit op 671 meter, BENU Apotheek Nieuwstad op 530 meter. Het treinstation Zutphen is op 317 meter lopen, en bushalte Zutphen, Station op 249 meter met lijnen 28, 58, 81, 83, 84, 86, 87, 193, 504, 515, 604, 651 en 682. De gemeente Zutphen heeft verder scholen als Kompaan College op 600 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1954. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 43, Zutphen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.325 in de buurt. De woonoppervlakte van 61 m² is wel 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter is €4.508, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1954.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. Dit komt doordat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Brugstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 320 meter en de AH XL op 875 meter. Huisartsenpraktijk de Hoven zit op 671 meter en BENU Apotheek Nieuwstad op 530 meter. Het treinstation Zutphen is op 317 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stadskern?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "erg praktisch en prettig", een ander spreekt van een "fijne groene buurt". Er is ook kritiek: "een paar bewoners zorgen voor flink overlast" met feestjes tot laat.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.325 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.807 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.225 p/m |
Ervaringen van Centrum - De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Statistieken van Centrum - De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.659 | €465.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.228 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.583 | €456.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brugstraat 43, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
