Joubertstraat 23-2
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1929 in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Joubertstraat 23-2 ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt met een rijke historie en een levendig straatbeeld. Met een vraagprijs van 470.000 euro voor 51 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter rond de 9.216 euro. De vraagprijs is daarmee scherp in vergelijking met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. De woning wordt aangeboden via de makelaar, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie.
Een buurt met karakter
De Transvaalbuurt-West telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer: "Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan." De buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar of Lidl op ongeveer vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Integraal Kindcentrum De Kaap en IBS De Vijgenboom. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 1,6 kilometer, terwijl de Transvaal Apotheek op twee straten verder zit. Het OLVG, locatie Oost, is op tien minuten lopen. De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 475.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1929 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is eveneens gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joubertstraat 23-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 475.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 470.000 euro ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, mede omdat het pand uit 1929 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op ongeveer 300 meter, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-filialen op ongeveer 500 meter. Daarnaast zijn er een Vomar en een Lidl op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krugerplein, op ongeveer 250 meter, met buslijnen 37, 245 en N87. Ook de haltes James Wattstraat en Prins Bernhardplein zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 700 meter, waardoor je snel op het treinnetwerk bent.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Transvaalbuurt-West is 8.873 euro, gebaseerd op 30 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning is 9.216 euro per vierkante meter, wat boven het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs van een koopwoning in de buurt is 509.967 euro.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Integraal Kindcentrum De Kaap en IBS De Vijgenboom zijn beide basisscholen op ongeveer 200 meter. Daarnaast zijn er het Cygnus Gymnasium en Kiem Montessori voor voortgezet onderwijs, op ongeveer 350 tot 430 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen details zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De Transvaalbuurt-West heeft een gemiddelde score van 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, noemt het "een geweldige buurt om in te wonen". Een andere bewoner is kritischer over de sociale omgang. De beoordelingen geven een gemengd beeld van de buurt.
