Vrolikstraat 42-2
Oosterparkbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in Oost
Dit appartement uit 1906 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse bouw en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €637.875. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft het appartement dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €95 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 56 m² op, de makelaar 60 m².
De buurt rondom
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond containers. Het is een buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest waar veel vooroorlogse panden staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de SPAR en Vomar zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: IBS De Vijgenboom ligt om de hoek, en Cygnus Gymnasium en Kiem Montessori zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,5 km, de Park Apotheek op 260 meter en het OLVG ziekenhuis op 300 meter. Het Beukenplein is de dichtstbijzijnde bushalte met lijnen 37, 245 en N87, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ankersmit Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 42-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €525.000 is dit appartement de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de Oosterparkbuurt-Zuidwest te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €637.875, dus deze woning ligt daar 18% onder. De prijs per vierkante meter is €8.750, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 60 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €95 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van de woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar label C is een gemiddeld label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 75% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 251 meter en SPAR op 552 meter. Er zijn diverse scholen, zoals IBS De Vijgenboom op 169 meter en Cygnus Gymnasium op 182 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,5 km, de Park Apotheek op 260 meter en het OLVG ziekenhuis op 306 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beukenplein op 256 meter, met buslijnen 37, 245 en N87. Metrostation Wibautstraat ligt op 312 meter en heeft lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 356 meter met lijnen 4 en 25. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 988 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het vuil rond containers soms voor overlast zorgt.
