Retiefstraat 91C
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning uit 1913 ligt op de derde woonlaag van een appartementencomplex in de Transvaalbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €615.308 ligt. Het is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.250, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning met een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 197 m³. Je hebt een balkon, en het uitzicht is vrij, want de woning ligt in een woonwijk. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €95 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 29 augustus 2026.
De buurt Transvaalbuurt-Oost
Met ruim 4.700 inwoners is de Transvaalbuurt-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt", maar dat is één mening. Het aantal misdrijven in de buurt is 310 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.944.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 61 meter afstand, of bij de Dirk op 429 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Frankendael op 143 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 145 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,2 kilometer, maar de Transvaal Apotheek is dichterbij, op 184 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 516 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Krugerplein de buslijnen 37, 245 en N87 nemen, op 220 meter afstand. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 929 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals een restaurant op 200 meter en een park of plantsoen op 600 meter. Wat betreft risico-indicaties op dit adres: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat beschikbaar. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over mogelijke risico's op dit gebied.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs en Jansen Smit Makelaars en Taxateurs op Funda. De woning is dus via twee bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Retiefstraat 91C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de Transvaalbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €595.000, en de prijzen variëren van €295.000 tot €1.100.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de oppervlakte van 60 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud is 197 m³. Je hebt een balkon en het uitzicht is vrij. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €95 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat we hier geen uitspraken over kunnen doen. Het is aan jou om eventuele risico's zelf te onderzoeken, maar we kunnen geen aanbevelingen doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Retiefstraat?
De Albert Heijn zit op 61 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen 200 meter, zoals IKC Frankendael en Integraal Kindcentrum De Kaap. De Transvaal Apotheek is op 184 meter, en het OLVG, locatie Oost, op 516 meter. Voor het OV kun je bij halte Krugerplein de buslijnen 37, 245 en N87 nemen.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-Oost om in te wonen?
De Transvaalbuurt-Oost heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt al 79 jaar met veel plezier in de buurt te wonen, terwijl een ander kritischer is. Het aantal misdrijven is 310 per jaar.
