Nieuwbouwappartement aan het park
Dit nieuwbouwappartement aan de CAB-rondom ligt in de Schepenbuurt, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 727.000 euro zit dit appartement boven de mediaan van de appartementen in Utrecht, maar onder het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is met 7.058 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 7.112 euro, wat de prijs marktconform maakt.
Indeling en energie
Dit appartement op de tweede verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 265 kubieke meter. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via aardwarmte en de hele vloer heeft vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een park en in een woonwijk.
Leven in de Schepenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft veel nieuwbouw en een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 513 meter of PLUS op 807 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Van Asch van Wijckschool op 586 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, de apotheek op 535 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 228 meter, en bushaltes met lijnen 11, 12, 120 en Flex zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van industrie 66 dB, ook boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 193, Utrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 727.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 783.254 euro en de mediaan op 717.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.058 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.112 euro is. Daarmee zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De inhoud is 265 m³. Er is een balkon en de woning ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?
Uit openbare gegevens blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB is, boven de norm, en van industrie 66 dB, ook boven de norm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (513 m) en PLUS (807 m). Basisscholen zoals Van Asch van Wijckschool (586 m) en Agora Hub030 (673 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 1.068 m en de apotheek op 535 m. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 228 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 228 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Station Zuilen (263 m) met lijnen 11, 12, 120 en Flex, en Utrecht, Schepenbuurt (316 m) met lijnen 11, 12 en 120.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt."
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
