Een appartement met uitzicht op het Oosterpark
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Camperstraat ligt in de Oosterparkbuurt-Noordwest, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en chill, met het Oosterpark op loopafstand. Met een vraagprijs van €735.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar uit 2010 heeft een energielabel A+.
Een woning met drie kamers en een energielabel A+
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-12-2057.
Een buurt met karakter en gemengde bewoners
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net geen centrum Amsterdam en is daarom heel rustig en chill." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt". De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft een mix van gezinsappartementen en studio's.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 178 meter, de SPAR op 202 meter. Basisschool OBS Aldoende is op 136 meter, en het Cygnus Gymnasium op 400 meter. De huisarts zit op 1,4 km, de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost op 178 en 172 meter. Tramhalte Camperstraat is op 55 meter met lijnen 4 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €698.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €510.000 naar €698.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder THE GOOD GUYS I for great houses.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Camperstraat 20S, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €735.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €698.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €510.000 naar €698.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 241 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2057, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. De einddatum van de erfpacht is 15-12-2057.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 10,3% van het koopaanbod een energielabel A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 178 meter en SPAR op 202 meter. Basisschool OBS Aldoende zit op 136 meter, en het Cygnus Gymnasium op 400 meter. De huisarts is op 1,4 km, de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost op 178 en 172 meter.
Hoe is de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net geen centrum Amsterdam en is daarom heel rustig en chill." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van gezinsappartementen en studio's.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Camperstraat is op 55 meter met lijnen 4 en 25. Halte Beukenweg op 256 meter heeft lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Metrostation Wibautstraat is op 351 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 km.
