Chestertonlaan 131
Venserpolder-Oost · 1102 XW Amsterdam
Een appartement met karakter in Venserpolder-Oost
Dit appartement aan de Chestertonlaan 131 ligt in Venserpolder-Oost, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens bij hoort. Met 3.440 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en gevarieerd. De woning is met 88 m² flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt, die gemiddeld 63 m² meten. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €326.667, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt zitten. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het energielabel is B. Het is eigendom belast met erfpacht, die is afgekocht tot 30-04-2034. De VvE-bijdrage was €312 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
Venserpolder-Oost is een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen, zoals een bewoner vertelt: "iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is". Met 61% eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar, is het een gemêleerde groep. De drie beoordelingen geven gemiddeld een 5,67, en een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" met een buurthuis en veel scholen. Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". Het is een buurt Venserpolder-Oost met een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 704 meter of de Albert Heijn op 709 meter, en een PLUS ligt op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals OBS de Schakel op 369 meter en het Bindelmeer College op 322 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 857 meter en de Service Apotheek de Vliet ligt op 313 meter. Met de metrohalte Venserpolder op 238 meter (lijnen 50 en 53) en bushalte Dostojevskisingel op 254 meter (lijn 41) ben je snel weg. Het treinstation Duivendrecht ligt op 748 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. Het geluidsniveau van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 42 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Chestertonlaan 131, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 lag 22% boven de gemiddelde vraagprijs in Venserpolder-Oost, die €326.667 was. De mediaanprijs in de buurt was €322.000, met een range van €200.000 tot €520.000. De woning was met 88 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Het is een ruimer appartement dan veel andere in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin op het oosten. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het energielabel is B. De VvE-bijdrage was €312 per maand. Het is eigendom belast met erfpacht, die is afgekocht tot 30-04-2034.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go op 704 meter en een Albert Heijn op 709 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals OBS de Schakel op 369 meter en het Bindelmeer College op 322 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 857 meter en de apotheek op 313 meter. Het treinstation Duivendrecht ligt op 748 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De metrohalte Venserpolder ligt op 238 meter en wordt bediend door lijnen 50 en 53. De bushalte Dostojevskisingel ligt op 254 meter en wordt bediend door lijn 41. Het treinstation Duivendrecht ligt op 748 meter. Hiermee zijn er meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat zeggen bewoners over Venserpolder-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis". Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". Er is ook een kritische stem die de buurt "hell in Netherland" noemt. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Venserpolder-Oost heeft 3.440 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.575. Er is een park of plantsoen op 100 meter afstand.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €4.545, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €5.381 per m². De woning was dus relatief voordelig per vierkante meter, maar de totale prijs lag boven het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
