Henegouwerlaan 106C02
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen statig appartement in het Oude Westen
Dit appartement uit 1909 ligt in het Oude Westen, een bruisende buurt in Rotterdam Centrum. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van 589.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Een levendige buurt
Met bijna 10.000 inwoners is het Oude Westen een dichtbevolkte en levendige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het een "Ideale locatie". De buurt Oude Westen kent een hoge bebouwingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 125 meter of de Dirk om de hoek. Basisschool Augustinus ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk KMD en Apotheek Middelland. Tramhalte Tiendplein met lijnen 1, 7 en 11 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op ruim 600 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henegouwerlaan 106C02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 589.000 euro voor een appartement van 130 vierkante meter. Dat komt neer op 4.531 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.248 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 508.429 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Hoe is het Oude Westen als buurt?
Het Oude Westen is een dichtbevolkte buurt met bijna 10.000 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 125 meter zit een Aldi en op 276 meter een Dirk voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Augustinus ligt op 263 meter, en huisartsenpraktijk KMD op 773 meter. Tramhalte Tiendplein met lijnen 1, 7 en 11 is op 119 meter, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 631 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1909, en voor panden van vóór 1970 is het risico op funderingsproblemen in dit gebied laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Tiendplein met lijnen 1, 7 en 11 ligt op 119 meter. Bushalte Henegouwerplein met lijnen 3, 4, 5, 7, 11, 16 en 44 is op 234 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 631 meter, dus je bent snel op het station.
