Een appartement met energielabel A in de Confuciusbuurt
Dit appartement aan het Confuciusplein 85 in Amsterdam combineert een gunstige prijs met een zuinig energielabel. Met een vraagprijs van €397.500 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €640.833 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het bouwjaar 2007. De woning is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning: een appartement uit 2007
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar 2007 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Confuciusbuurt: een rustige, groene buurt in Amsterdam
De Confuciusbuurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 51% alleenstaand is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Confuciusbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Dekamarkt op 539 meter en Albert Heijn op 788 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: SBO De Kans ligt op 124 meter en de Pieter Jelles Troelstraschool op 334 meter. De huisarts is op 2,1 kilometer, de apotheek op 701 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Burg. Van Leeuwenlaan op 253 meter met lijn 13 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Confuciusplein 85, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €397.500. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Confuciusbuurt, die €640.833 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €4.907, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 81 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.677. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 81 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen andere oppervlakte. Het is een appartement uit 2007 met energielabel A. Verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit appartement is echter uit 2007. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Dekamarkt op 539 meter, gevolgd door Albert Heijn op 788 meter en Vomar op 908 meter. Op iets meer dan een kilometer zit ook een Jumbo. De grote supermarkt op 300 meter is niet met naam genoemd, maar de keuze is ruim.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Burg. Van Leeuwenlaan op 253 meter, een tramhalte met lijn 13 en nachtbus N82. Ook bushalte Dr. H. Colijnstraat op 423 meter en Burgemeester Röellstraat op 455 meter worden bediend door N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de Confuciusbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus die kan hier niet worden gegeven.
